商铺为什么空的越来越多_行情分析_期货+_期货改变未来，传播正确交易理念

近两年，走在街上发现越来越多的商铺空置，当然，还是地段问题，好地段的空置商铺还是较少的，但是现在城市发展进程很快，比如四环内都还没发展好，就开始发展五环了，人口密度也在逐渐减小，坐标成都，现在二三环都还有不少空置的商铺，甚至有整个小区底商大量空置的情况，什么原因导致越来越多的商铺空置呢？

1、电商兴起网购越来越盛行。

2、近几年房价上涨快速，商铺租金也随之上涨。很多小生意挣的钱只够交房租的。

3、消费群体在降级，很多人迫于生活压力、房贷、车贷的压力，只能压缩自己的消费成本。而现在很多商品在网上购买的价格，要比实体店便宜很多。

4、每个小区都有底商，商铺越来越多导致一个现象就是供大于求。

以上就是什么原因导致越来越多的商铺空置的介绍。我国大部分人的投资渠道都很少，不买股票、不买理财产品，所以钱除了买房或者买商铺投资，就只能存银行，所以很多人有钱就买了商铺，但是奈何现在很多商铺确实不适合投资，导致投资失败，所以大家在购买商铺时最好多看，多了解，不要盲目投资。

1上图

该图距离地铁不到五百米，人流量非常大。而且附近转让的很多。

2表面的原因有很多，例如，租金高，网店分流

3其实租金近三年基本没涨

4网店近几年其实销售量也没增长多少。

5双十一阿里巴巴，京东都没发布数据了。而且，根据公开信息，淘宝销售也不行了。

6其实，本质原因是消费疲软，老百姓没钱消费

7靠低价起来的拼多多用户超了淘宝

8自2018年后，我国的消费基本上停滞了。

9看到的gdp是盖房子修路和出卖廉价劳动力赚外汇堆起来的。#阿里巴巴# #京东# #拼多多#

现在的很多店铺很难转让，出现了不少空铺招租的现象。在十几年前做生意时，找一个转让的店是多么难，那时候网络经济还没有这么火爆，而且商业地产供应量很少，因此大量的资金流向的商铺。即便商铺年年涨租金，但是租户如同打不散的苍蝇一样，走一批来一批，房东的主要任务是考虑下个合同年涨到多少钱合适。这些年房地产的开发成了市场经济中的一股主要力量，有住宅就有底商，好地段的商铺还是和住宅一样，没等交付就一抢而空。但是渐渐的，地段稍微差一点的商铺就没有那么好卖了。

其实原因也简单：回报率不如买住宅。同样的资金买住宅可能买几套，这几套住宅的租金和一套底商的租金差不多，而且住宅容易变现，升值的空间比商铺要大。涨钱涨不上去，降价又不肯，所以出现了很多涨钱不成租不出去的商铺，这一类商铺虽然没有转让费但是短时间也租不出去。

以前马路上最常见的是服装店，但是互联网的出现对服装店、传统饭店、住宿旅馆、出租车行业的冲击，都改变了传统经营的模式。现在空铺越来越多的时代，是马云说的新零售时代的开始，跟不上节奏就只能被淘汰，空铺现象是一种表象，背后有着新的商机，有失去的就有收获的，就看你的眼光和行动了。

具体该怎么做呢？首先提升进店客流量的前提条件是精准定位清楚自己的目标客户！这个就是聚焦，当我们的生意能够聚焦在某个细分领域（细分人群），我们就越容易在那个细分领域里建立自己的权威。在营销中，我们要缩小提供服务的范围，专注于某一个细分领域（细分人群），我们的营销就会越有效，你接到的生意就越多。

大家一直在说的网络竞争，其实实体店相比较网络的最大优势在于“体验度”，那我们就把“客户的体验度”做足功夫，这就是“极致的产品、极致的服务”这个概念。一般来讲，进店客流量一般分为两种形式：一种是自然进店人流量，一种是利用“买”客户思维定向吸引的精准目标客流量。比如童装店，即使是逛街逛到店里面，只要客户进门，就说明这个客户是有需求的，是我们的准客户，因为没有人会没有需求而没事逛童装店。对于自然进店人流，我们该如何来提升进店率呢？这就是取决于我们店面的陈列布置了，换句话说，人家在逛街逛到我们的店门口，看到我们的店名或者扭头往我们店里面一看，就有进店的欲望。